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Via Monteforti

€ 4,500,000
Sq M
  • Terreno

TERRENO EDIFICABILE Santa Luce (PI)

Reference: 221-PRY-65592e43

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PROPERTY DESCRIPTION

PROGETTO SVILUPPO insediamento ricettivo turistico alberghiero sulla costa Toscana di 4. 500 mq di SUL e 100 posti letto, con recupero del borgo esistente ed ulteriori volumetrie con le caratteristiche ambientali naturalistiche e di contesto storico, ubicato su una proprietà di 1. 607,55 ettari. Posizione ottimale e strategica per le distanza dalla costa marittima tirrenica 30km, dall'aeroporto internazionale della città di Pisa 30 km e 50 km da dall'aeroporto internazionale della città di Firenze.
Castagneto Carducci e La Strada Del Vino di Bolgheri 50 Km. Il progetto nel dettaglio propone di destinare l’intera area a tale funzione prospettando il completo restauro del borgo (di mq 1300 ca di SUL totale computabile) nelle forme e materiali più fedeli alla sua storia e la realizzazione di nuove cubature in zona distintamente separata fino a poter arrivare ad un minimo di standard urbanistici e ricettivi che prevedano 4. 500 mq di SUL e 100 posti letto. Questo consentirà di realizzare una struttura di alto livello che ospiti in alloggi non modulari ma anzi caratteristici con tipologia prevalente a due camere o triple e servizi.
E' prevedibile la presenza di piscina, palestra, reception, aree relax, ristorante e bar e di tutti i necessari locali di servizio. La viabilità ed il percorso storico rimarranno intatti ed anzi verranno aggiunti percorsi benessere caratterizzati da piante officinali che contorneranno anche una nuova biopiscina nella zona nord-ovest in diretto contatto visivo e sensoriale con l’ambiente naturale e il panorama circostante. I beni sono situati in provincia di Pisa nel Comune di Santa Luce, località Monteforte. La zona è posta all’estremo Sud della delimitazione del Complesso Forestale Regionale denominato “BOSCO DI SANTA LUCE”.
Il complesso forestale si estende complessivamente su 1. 607,55 ettari (16. 075. 500 mq) ricadenti nei comuni di Santa Luce (1.
380,85 ettari) e Chianni (226,70 ettari) interamente in provincia di Pisa ed è costituito da unico accorpamento localizzato tra i paesi di Cascina Terme a Nord, Chianni ad Est, Castellina Marittima a sud in ambiente collinare. Il borgo è adagiato sull’acclivio Sud del colle. Attualmente il Borgo di Monteforti è costituito da più fabbricati diruti, che si articolano su più livelli in relazione alla quota dello strato di fondazione: piano seminterrato, piano terra, piano primo e in casi isolati piano secondo, per una superficie complessiva di circa 1300 mq computando anche entità quasi completamente perdute ma ricostruibili filologicamente dall’esame di documentazioni storiche, catastali e cartografiche. Previsioni di dimensionamento totale: -SUL mq.
4. 500 -Posti Letto 100 unità Previsioni di dimensionamento particolareggiate: -per Alloggi SUL mq. 3. 500 -per Locali di Servizio ed Amministrazione SUL mq.
400 -per Ristorazione Bar SULmq. 300 -per Palestra Aree Relax SUL mq. 200 Distanze: Aeroporto internazionale e città di Pisa 30 km Aeroporto internazionale e città di Firenze 80 km Costa marittima tirrenica 30 km Porto e città di Livorno 30 km Castagneto Carducci e La Strada Del Vino di Bolgheri 50 Km Siena 118 Km Roma 310 km Milano 325 km Notizie storiche: Esistono cenni storici in merito al complesso di Monteforti e di seguito citiamo un estratto reperito da “Il Santuario di S. Maria ad Martiyres presso Monteforte”, di Franco Baggiani.
Sull’altura di Monte Forte, località che i paesani chiamano Monteforti, ad una certa distanza dal Castello di Santa Luce e dalla Pieve di Santa Luce, rimangono i ruderi di quello che ad inizio del ‘200 fu un complesso abitato dagli Agostiniani abitato fino a metà del 1900

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PROPERTY DETAILS

  • Property type Terreno
  • Land Size 4.500 Sq M
  • Tenure Type / Occupancy Vacant
  • Toilets Yes
  • Showers Yes
  • Cooling Yes
  • Heating Yes
  • Air Conditioning Yes
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